第693章 夏素娟的气概（2 / 2）

“可是我们并没有像样的资产进行抵押？”

“产业基地。”

听到夏素娟的回答，张国全赶紧摆手：“这不可能，我原先想购置五金厂机器的时候，就这样想过了，最多贷出来五万。”

五万要是放在购买地皮上，连一点水波也激不起来。

夏素娟接过话：“那是你找的人不对，房地产同你其它实体产业不一样，房地产前期更偏向于虚拟产业，换句话说，可以用空手套白狼来形容也不为过……”

夏素娟耐心解释了一下房地产是怎么回事，他也明白了为什么鼎盛集团会在短短的几年内，扩张的那么迅速。

其实说白了只有一个模式，前期只需要一笔启动资金用来买地皮，这笔资金可以是自己的，比如鼎盛集团的老总冯培文，早期靠着倒卖建材起家，积累了一笔原始的资金。

正是靠着这笔资金，又遇到一个机遇，拿到一块地皮，先建房子，在房子未建成之前，仅仅是封顶状态，便开始了预售，回笼资金。

这样的话，虽然还没完全建成，但房子在大力的宣传下，已经被提前预购，销售一空了，有了大量的资金，再去拿更大的地皮，用地皮再去质押贷款，建房，封顶，预售，回笼资金，循环往复，像雪球一样，越滚越大。

每次建房子的成本和赚取的利润，会快速的回流到账上，节省了一半的时间成本。

这种建房子的模式，风险小，时间成本低，获取利润快。

鼎盛集团就是靠着这种模式，得以迅速扩张。

黄永康想进军房地产，复制这种模式是最好的办法，他的原始资金投入了矿场，但可以用质押资产的方式获取资金。

夏素娟非常具有前瞻性的说，未来的房地产一定是依靠这种模式，像她前期那种，等房子盖好了，才去卖房子，是不适合大发展的。

在这个前提之下，必须得有银行资金链的保障，才能促使这一模式能循环往下的健康进行。

同时意味着资金链的重要性，一旦资金链在过程中撤走，或者出现其它意外，对于开发商来说，将是一个致命的灾难。

因此，能和一个银行负责人交好，便显得尤为重要了。

在给夏竹治病之前，夏素娟便尝试着去和这样的人接触了，吃过几次饭，关系拉近了不少。

那现在将产业基地进行质押获取资金，之前可能办不到，但现在可以了。

产业基地隶属于源火集团，后来再将傲龙建筑公司并在了一起，这时候的源火集团便不同往日而语了，规模上不再是一个小作坊。

借着商业街的项目，夏素娟觉得这是一次壮大实力的好机会，有了可靠的项目，还是政府规划的，一定能得到银行负责人的同意。

正好，以后苏锦城真要建立一座新城，那拉拢住这个负责人更是有必要的。

夏素娟说：“即使把产业基地质押出去，拿到这笔资金，也无法用于给白鸽的治疗费，要不然用途不符合规定的情况下，银行是不会放贷的，必须专款专用，所以我们的机会只能放在商业街上。”

张国全听明白了，也彻底了解了房地产究竟是怎么一回事，眼下里资金有了保障，确实有和黄永康抗衡一下的资本了，可是……

“方县长那一关怎么过？”

张国全觉着这才是一切问题的根源，他和黄永康同样有实力去完成商业街项目的前提下，方县长肯定会选择黄永康。

这是毋庸置疑的。

夏素娟早就想到了这一层，说道：“商场上，没有永远的敌人，也没有永远的朋友，方县长急需扭转口碑的状态下，你这个敌人也能变成朋友。”

“和方县长成为朋友？”张国全喃喃自语。

“干掉黄永康，方县长自然和你成为朋友。”

可能是因为夏竹的病已经治疗好，此刻的夏素娟再也不用顾忌，至少不会像以前小心翼翼的，现在的夏素娟竟然变得如此豪迈，敢于大胆的去尝试。

夏素娟的气概，是很多男人都望尘莫及的，张国全心生佩服。.