1615 又要拆了(2 / 2)

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张晨他们现在的物流基地,左边就是大学城,右边就是松江新城,再过去就是泰晤士小镇,几年前,这里还显得偏僻和荒芜,现在已经是闹市区了,闹市区里摆着这么大规模的一个物流基地,确实是不太合适。

只是,这几年,拆了这个拆那个,自己不停地在被拆,他妈的都快变成被拆专业户了,而哪一次的拆迁,不是伤筋动骨。

张晨叹了口气。

中午的时候,他们到了二货那里,二货和张晨说,现在城里的仓库都被拆的差不多了,政府现在也知道,一个大型的物流基地对一个特大型城市的重要性,要是没有我们这样的中转站,整个城市的各种物资的供应,还有交通,肯定会乱了套。

“逼养的,说的比唱的还好听,说是因为我们这个物流基地,做得比较规范,所以希望我们的规模更扩大一点,其实,逼养的,我问清楚了,还不是因为我们这个地方,现在热闹起来了,土地涨价了,他们就想收回去再卖给那些房地产商。”二货骂道。

“不是大学城扩建?”张晨问。

“说说还是大学城要扩建,但扩建的是社会化服务功能区块,逼养的,那还不是卖给房地产商?”二货说。

张晨点点头,确实,不过是换个名目征地而已,最后还是房地产。

“开了什么条件?”张晨问。

“条件还可以,用那边的八百多亩地,置换我们这块地,房屋的补偿另外算,但是有一个要求。”二货说。

“什么要求?”

“逼养的,要求整个物流基地不能停,也就是说要那边造好之后,这边才可以拆,逼养的,这样我们就要垫一大笔钱先去建设了。”二货说。

“要求什么时候建好?”张晨问。

“十月底之前。”二货说。

“这么急?”

“所以我一大早就打你电话,让你过来看看啊。”二货说,“不过,指导员,建设的资金你不用发愁。”

“这个钱我还有。”张晨说。

“逼养的,有钱也不用自己的钱,我已经想好了。”二货说。

“你想好什么了?”张晨奇怪了,问。

“这边协议签掉,会先给一部分补偿款。”二货说,“还有一部分,现在想租我们仓库的人很多,特别是那些快递公司,都是一租就要租好几千个平方,还要求是长期合约。

“逼养的,前面我给吴朝晖打电话,他说他们最少要六千个平方,给他一万也可以,而且最好是一个大通间,他们需要自己在里面安装分拣设施,还有机器人什么的,逼养的,搞得很先进的样子。

“这样的客户不少,这些客户,逼养的,我就要他们先预缴租金,他们都会同意的,前面吴朝晖就同意了,那边的仓库,我想把它一分为二,一是像吴朝晖他们这样的,你拿图纸,我给你建,但你要预缴五年的租金,他们担心以后租金会涨,也愿意干。

“还有一部分,和这里一样,还是这种标准仓库,要租这样仓库的,先预缴一年的租金,这样,我算了一下,逼养的,造仓库的钱基本够了。”

张晨笑道:“还是你聪明。”

二货嘿嘿笑着,他说:“我就是有一点想不好。”

“什么想不好?”张晨问。

“就是我们用这边这么好的地,换那边的地,划不划算。”二货说。

张晨摇了摇头说:“不用去想了,政府既然已经规划好,让你搬,你不搬最后他也有一万种办法让你搬,再说,地好不好和我们关系不大,这是仓储用地,我们也没有办法做房地产开发,都是要交还给收储中心的,地好不好,和我们有多大的关系?又变不了性。

“如果从物流基地来说,现在这个地方,对我们确实不合适,人流越来越密集,我们每天这么多的车辆进进出出,其实很不安全。”

“对对对,逼养的,那些驾驶员,我每个星期都要给他们开会,让他们注意安全,真要出什么事,还真不好搞。”二货说。

“对啊,要是不小心撞死个什么大学生,在网上都把我们搞臭了。”张晨说,“既然明知道拗不过政府,还不如和他们好好合作,大家痛快,走吧,带我们去看看那个地方。”

二货说好,三个人站起来往外面走,小武想起来了,问:“二货,上次那个客户,最后有没有写检讨书?”

“当然写了,逼养的,我说不深刻,让他改了三次,最后马马虎虎过了。”二货说,“在会上读的时候,读完一遍,我嫌他声音太小,让他又读一遍,喊着读,嗓子都快喊哑了,逼养的,我还没有办法整死他。”

张晨和小武大笑,张晨问:“最后效果怎么样?”

“都补签协议了,然后,在里面乱搞的人没有了。”二货嘿嘿笑着,“这地方的政府,不知道怎么也知道了这件事,逼养的,所以表扬我们管理比较规范。”

三个人上车,二货带着张晨他们,到了高速公路的那边,这一大片地,在松江老城的外面,一片的老工业厂房,加一大片的沼泽地,这地方的交通还算方便,离高速出口不远,一面就紧挨着沪杭高速公路。

如果说是做物流基地的话,这里还算是不错的选址。

张晨和二货说:“我看这里可以,你可以和他们确定下来。”

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