1549 海上船上桌上 (谢谢小生年方四十八!)(1 / 2)

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美兰号停泊的位置是横沟河,横沟河是南渡江的一条支流,南渡江在新埠桥过去一点的地方,分出了一条岔河,它和南渡江一起,把中间的这块土地,围成了新埠岛,更准确地说,新埠岛是南渡江入海口的冲积岛屿,就像长江入海口的崇明岛。

美兰号停泊的地方,还是一个三岔口,往上,可以到南渡江,往下是大海,横着出去,和横沟河连通的,是把海甸岛和海城市区隔断的海甸河。

金水门的广告是说“游船观光,水上风情”,张晨他们所在的包厢也叫海景包厢,但其实,既看不到多少水上风情,也看不到多少海景。

船往上,因为新埠桥的桥洞太矮,它不能穿桥而过,抵达南渡江,海甸河倒是可以进入,但海甸河的河道很窄,两边的河岸很高,从船上看出去,你能看到的只是高高的河岸,所以它只有一条路线,那就是顺着横沟河出海。

就是到了出海口,它也只能靠着岸边逗留一阵,然后顺着横沟河回来,并不敢真正的出海,一是出于安全考虑,还有就是海上的风浪太大,船体颠簸得厉害,船上的人,根本就没有办法好好地吃饭,举止优雅地喝酒。

何况他们上船后不久,外面天空就开始暗下来了,最初的新鲜劲过去之后,外面已经是一片漆黑,什么都看不见,大家也已经放弃朝外张望的兴趣,把更多的注意力放在了桌上的海鲜,和围桌而坐的人身上。

谭淑珍和韩先生说了她自己的想法,韩先生点点头,他说,你的考虑其实很对,你考虑到的,其实上面也都考虑到了,说让国企央企撤离房地产市场,确实是一张空头支票,接下去,国企央企不仅不会撤出房地产市场,他们的市场占有率,只会更高。

像你们这样的民营房企,只能在夹缝中求生存。

房地产的利润太高,那些企业来做房地产,比做他们的主业还有赚头,他们怎么会不趋之若鹜,又怎么会把碗里的肉,拱手让出。

从决策层来看,房地产的盘子又太大,可以说是牵一发而动全身,搞得不好,是会动摇国本的,你想,这样的市场,是交给你们民营的房地产商好,还是交给国企央企好?

在维稳的思维下,肯定是交给那些企业,他们才是自己的亲儿子,关键时候,能勒令转换思想统一行动的是他们,不换思想就换位子,太容易管了,用同样的方法管你们,可以吗?

包括这次宏观调控,最后的结果只有两个。

韩先生说着,拿起筷子,夹了一块象拔蚌放进嘴里,咀嚼着。

张晨熟悉韩先生的作派,说到这里,他可以止,也可以吐出更多的干货,主要就看和他对话的人,把他往哪一个方向引。

等韩先生说完,张晨举起了杯子,和韩先生碰了碰,然后问:“韩先生,哪两个结果?”

韩先生笑了起来,他说:“张总现在对房地产也感兴趣了?”

张晨说:“韩先生不是说房地产牵一发而动全身吗,我怎么敢不感兴趣,我怕自己被动了还不知道。”

大家都笑了起来。

韩先生说:“第一,就像谭董说的,民营的房地产企业,通过这一轮调控,会被彻底清除出一线城市的房地产市场。”

老谢不明白了,他问:“韩先生,怎么调控可以把民营房企,赶出一线城市的房地产市场?”

“很简单。”韩先生说,“所有的调控手段,最有杀伤力的肯定是金融手段,金融调控一下来,像谭董他们这样的民营房企首当其冲,他们的资金会枯竭,而国企央企可能吗?你们听说过他们什么时候缺钱?

“哪怕是一刀切,一律不允许银行发放房地产开发贷,他们也只需要通过企业内部的运作,照样能让银行的贷款,甚至国家的补贴,源源不断流入房地产,四万亿有多少流入了房地产,谁说得清,而通过什么渠道流入的,大家也心知肚明。

“像谭董这种规模的房企,在国内也属于一线,属于头部公司了,他们有没有可能拿到四万亿的一毛钱?一方面,资金会不断枯竭,一方面资金源源不断,对房地产这种资本密集的行业来说,谁能够排挤谁,不是很容易就能得出的结论?”

在座的大家都点头,觉得韩先生分析得对,小郑说:

“韩先生,我对这行不太懂,但是,你说这样,就是政策的结果是会把民营房企,挤出一线城市,对上面来说,有什么好处?”

“还是那句话,稳定压倒一切,一线城市的稳定,就更是压倒一切,你海南就是乱一阵,也没有关系,早年海南房地产泡沫,死了多少企业,后遗症又有多大?”韩先生说,“但伤害的也不过是海南,动不了全国的大局。

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